Julianów/ Józefosław to znakomicie rozwijająca się podwarszawska wieś położona w gminie Piaseczno, na granicy z Ursynowem, z dostępem do bogatej infrastruktury.

Dom w zabudowie szeregowej, segment środkowy, bezczynszowy, położony w Julianowie, na granicy z Józefosławiem, na kameralnym, zielonym osiedlu, blisko szkoły, przystanku autobusowego, nieopodal Lasu Kabackiego,

Parametry nieruchomości;


Dom 3-kondygnacyjny ( 2 kondygnacje naziemne + wysokie podpiwniczenie z oknami)
pow. całkowita - około 179 m2
pow. działki - 259 m2 
pow. ogródka - ok 90m2
wysokość pomieszczeń - 265 cm /parter, 250cm/piętro, 225 cm/piwnica
kominek tradycyjny w salonie
ogrzewanie własne gazowe
media miejskie (wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd), światłowód.
bezczynszowy

 6 pokoi ( w tym 2 pokoje w przyziemiu),
 garaż na 1 samochód/ z możliwością powiększenia
 miejsce na 2 kolejne samochody przed domem,
 ogródek o zachodniej ekspozycji.

Rozkład pomieszczeń;

- wysoki parter - widna kuchnia, salon z wyjściem na taras i zejściem do ogródka, toaleta, przedsionek
- piętro - 3 sypialnie plus łazienka z wanną
- strych - niski, nieużytkowy, pełniący funkcję schowka
- piwnica/ przyziemie - widna (z oknami)- 2 pokoje/ każdy doświetlony oknem, łazienka z pralnią,  kotłownia, garaż na 1 samochód. Opcja wygospodarowania 2-go miejsca na samochód w garażu kosztem pokoju w przyziemiu.

Przed domem miejsce do parkowania na 2 samochody jeden za drugim.
Taras wejściowy zadaszony, drugi taras od ogrodu, na piętrze kolejny taras.

Dane techniczne;

Budynek oddany do użytkowania w 2006 roku, wykonany w technologii tradycyjnej;
ściany warstwowe, stropy żelbetowe, dach kryty blachodachówką.
Stolarka okienna drewniana.
Ogrzewanie własne, gazowe (piec firmy Junkers ).
Wszystkie media miejskie; kanalizacja, wodociąg, gaz, prąd.
Do budynku doprowadzony światłowód.

Lokalizacja;

Cicha, lokalna ulica, rejon w starszej części Józefosławia/ Julianowa, zatopiony w zieleni, z bogatą infrastrukturą, bardzo dobrze skomunikowany,
Tuż obok przystanek autobusowy linii 739 (do stacji Metro Wilanowska, L39 i L33, do ul. Puławskiej oraz do stacji kolejki w Dawidach), szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, poczta, dom kultury, przychodnia zdrowia, sklepy, etc.


3 linie autobusowe,  L39, L33, 739 (Metro Wilanowska -Piaseczno)
Szkoła podstawowa publiczna, Szkoły dwujęzyczne, przedszkola, żłobki, Liceum Publiczne
Centrum Medyczne Józefosław,  przychodnie zdrowia, rehabilitacja, apteka, 
Dom Kultury z biblioteką miejską, zajęciami dla dzieci, poczta
kawiarenki, restauracje, wśród nich Sushi, pizzeria, klimatyczny Kierszek Pod Lasem/ restauracja na terenie stadniny koni,
Loklane sklepy, piekarnia, cukiernia, Lidl, Biedronka, Selgros + Obi i Castorama, Auchan.
Centrum Sportowe Lavo- siłownia, basen, fitness, kort tenisowy,
Do ul. Puławskiej ok 2,7 km, stąd bardzo sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic, dzięki bliskiej odległości od obwodnicy.


Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.