Zapraszam Państwa do Józefosławia, zielonej, bezpiecznej podwarszawskiej miejscowości z bogatą infrastrukturą, z dobrym dojazdem do Warszawy, na granicy z Ursynowem, nieopodal Lasu Kabackiego.

Do wynajęcia klimatyczny, słoneczny i przytulny dom z ogrodem  w centrum Józefosławia, blisko Parku. 
Dom w zabudowie szeregowej na zamkniętym osiedlu Gardenia.
Uwaga; 
zdjęcia sprzed 4 lat, przez ten czas był wynajmowany,  jeszcze w trakcie odświeżania,
aktualne zdjęcia wkrótce!!!

Wynajmowany bez mebli, jedynie stała zabudowa.

Dom o pow. użytkowej  ok 170m2, położony na działce 214m2, w tym ogródek ok 120m2..

5 pokoi, 2 łazienki, toaleta, spiżarnia, garderoba + garaż 1 - stanowiskowy w bryle budynku.
Dodatkowo miejsce na podjeździe przed domem.

(W ramach powierzchni poddaszowej wygospodarowano 3 strefy funkcyjne, dzięki czemu powstał dodatkowy pokój oraz strefa relaksu/ biblioteka + pokój zabaw / gabinet)

Klimatyzacja w salonie i w pokojach na piętrze i półpiętrze

Rozkład pomieszczeń;

Parter to strefa dzienna z zapleczem;
pokój dzienny z kominkiem, z wyjściem na taras i do ogródka
widna kuchnia, w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta gazowa) ze spiżarnią/ kotłownią
przedsionek/ hol, z przejściem do garażu
toaleta
Półpiętro;  sypialnia nr 1(doświetlona oknem dachowym)
Piętro;
sypialnia nr 2, z garderobą i własną łazienką ( z natryskiem)
sypialnia nr 3, z balkonem i szafą garderobianą
łazienka z wanną
Poddasze ;
otwarta przestrzeń do relaksu/ biblioteka, z niej wejście do sypialni nr 4 oraz przejście do pokoju bawialnego/ gabinetu

Orientacja względem stron świata;
południowy - wschód i północny - zachód,, dzięki czemu słońce rozświetla dom od rana do wieczora.

Koszty ; 
9300 zł, czynsz najmu
+ 350 zł , opłata do wspólnoty
+  koszty zużycia media,
Co daje łączną kwotę - 9650 zł +zaliczki na media + internet (we własnym zakresie)

Kaucja - wysokość dwumiesięcznych opłat.
FORMA UMOWY - najem okazjonalny.
OKRES WYNAJMU - minimum 12 miesiące
WOLNY - od 15 sierpnia 2025 roku (do potwierdzenia)

W przypadku realizacji kontraktu agencja pobiera wynagrodzenie w wysokości 50% czynszu najmu, płatne po podpisaniu Umowy Najmu pomiędzy Stronami.

Bardzo dogodna lokalizacja,
- do przystanku autobusowego ok. 200 metrów.
- do metra (stacja Natolin) ok. 10 minut pieszo lub szybki dojazd autobusami.
- tuż obok zjazd na obwodnicę południową Warszawy.
- nieopodal lokalne sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, centra handlowe, liczne punkty usługowe,  tereny rekreacyjne, korty tenisowe, ogólnodostępne boiska do gry dla dzieci i dorosłych, Park  Natoliński.
- Las Kabacki w zasięgu 10-cio minutowej przejażdżki rowerem.


Polecam i zapraszam serdecznie
*Współpraca na podstawie umowy pośrednictwa.
**Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.