Zapraszam Państwa do Józefosławia, podwarszawskiej miejscowości z bogatą infrastrukturą, tuż przy Lesie Kabackim, gmina Piaseczno, 2 km do ul. Puławskiej.
Blisko przystanek autobusowy linii 739 (do stacji Metro Wilanowska, L39 i L33, do ul. Puławskiej oraz do stacji kolejki w Dawidach),

Na sprzedaż segment środkowy, ostatni spośród 3-ech budynków w kameralnej  inwestycji w centrum Józefosławia.
Teren na lekkim wzniesieniu, wokół niska zabudowa jednorodzinna.
Cicho i zielono.

4 pokoje, 2 łazienki, toaleta, pralnia, garderoba z oknem, garaż na 2 samochody obok siebie, schowek na rowery.
Możliwa opcja wygospodarowania 5-tego pokoju/gabinetu na piętrze (koncepcja w galerii zdjęć)

STAN DEWELOPERSKI 
Bez PCC
Bez prowizji
Zakup bezpośrednio od dewelopera
Oddany do użytkowania 

Pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, instalacja do fotowoltaiki,
ogród z trawą z rolki, z systemem nawadniania, w ogrodzie taras

Opis inwestycji;


Dom 2-kondygnacyjny z garażem na 2 samochody
pow. mieszkalna - 143,39 m2
pow. całkowita -172,66 m2
pow. działki - 319m2 
pow. ogródka - 90m2
wysokość pomieszczeń - 280 cm 
media miejskie (wodociąg, kanalizacja, elektryczność), światłowód.


powietrzna pompa ciepła
system rekuperacji
ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
instalacja fotowoltaiczna
instalacja do samochodowej stacji ładowania
instalacja do montażu rolet zewnętrznych
wideodomofon
brama garażowa na pilota
teren zamknięty z własną przesuwną bramą wjazdową (na pilota)

W ogrodzie;


system nawadniający 
trawa z rolki
nasadzenia (4 świerki serbskie) na granicy z sąsiadem vis a vis okien z salonu
taras z kostki o szerokości 2 metrów 
ogrodzenie pomiędzy sąsiednimi ogródkami


Technologia;
- ściany ceramiczne wykonane z czerwonej cegły - Porotherm, firmy Wienerberger ( materiał, który dzięki poryzacji, kumuluje ciepło, ale również pozwala oddychać, dzięki czemu sezonowe wahania wilgotności w pomieszczeniach wyrównują się, wykluczając tym samym rozwój pleśni i grzybów.
- stropy monolityczne gr.18 cm nad parterem i stropem
- schody monolityczne
- konstrukcja dachu / stropodach
- ściany elewacyjne docieplone styropianem gr. 20cm
- wysokiej jakości tynki cementowo wapienne,
- okna PCV ( w salonie okno przesuwne)

Okolica;
Józefosław to znakomicie rozwijająca się podwarszawska wieś położona w gminie Piaseczno, zaledwie 1,5 km od granicy z Ursynowem, z dostępem do bogatej infrastruktury.
Sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek, Centrum Medyczne Józefosław, apteka, przystanek autobusowy linii L39 i L33, nieco dalej 739, Dom Kultury z biblioteką miejską, zajęciami dla dzieci, restauracje, wśród nich Saijo Sushi i Numero Uno- pizzeria/ najznakomitsze w okolicy, klimatyczny Kierszek Pod Lasem/ restauracja na terenie stadniny koni, Centrum Sportowe Lavo, Lidl, Biedronka, Selgros + Obi i Castorama. Do ul. Puławskiej ok 2 km, stąd bardzo sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic, dzięki bliskiej odległości od obwodnicy.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.