MYSIADŁO, na pograniczu z JÓZEFOSŁAWIEM I URSYNOWEM.
Skrajny segment _6 pokoi, 3 łazienki, garaż, taras widokowy, ogródek do zagospdoarowania.
194,68m2 + TARAS 9,48m2 + OGRÓD z przedogródkiem - 157m2 /działka 269m2 

Blisko Lasu Kabackiego, bogata infrastruktura, znakomite połączenie komunikacyjne z Warszawą.
Ulica Kuropatwy w trakcie przebudowy, jest przewidziana ścieżka rowerowa, ciąg zieleni, zatoczki dla autobusów, więc będzie pięknie, wygodnie i bezpiecznie

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
BEZ PCC, 
BEZ PROWIZJI

Zgodnie z harmonogramem;
Zakończenie budowy III/IV kwartał 2025
Oddanie do użytkowania, I KWARTAŁ 2026
Uwaga; z uwagi na bardzo duże zaawansowanie prac wykończeniowych, jest wielce prawdopodobne, iż odbiory zakończą się jeszcze w tym roku!

Dostępne lokale lub domy w innych konfiguracjach.

Rozkład funkcji bardzo przemyślany, duża strefa dzienna z wyjściem do ogródka, spiżarnia, 3 łazienki, duże sypialnie - wszystkie te elementy wpływają na komfort życia nawet dużej rodziny.

JEDYNIE SKRAJNY SEGMENT POSIADA STREFĘ DZIENNĄ OTWARTĄ NA 2 KONDYGNACJE

Charakterystyka inwestycji;


Nowoczesne Wille dwu - i trzypoziomowe, o zróżnicowanych powierzchniach od 128 do 195 m²,
Do dyspozycji 5 lub 6 pokoi, przestronne, ponad 40-metrowe strefy dzienne , taras, ogród.
Duże przeszklenia zapewniają dopływ światła dziennego nawet w pochmurne dni.
Wysokie pomieszczenia h= 2,95m potęgują poczucie przestronności.
Garaż wkomponowany w bryłę budynku.
Udogodnienia;
- ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji
- rekuperacja/ dzięki odzyskowi ciepła oszczędzamy energię i podwyższamy komfort użytkowania
- piec gazowy
- instalacja do montażu paneli fotowoltaicznych
- instalacja do samochodowej stacji ładowania.
- wszystkie media miejskie.

Wszystkie funkcje rozłożone są na 3-ech poziomach ;

PARTER - 75,33 m2 (strefa dzienna +zaplecze);
- Bardzo funkcjonalna strefa dzienna / salon z kuchnią i jadalnią 47,21 m2,
   ( nad salonem pustka! )
- Łazienka                               2.87 m2
- Spiżarnia                              3,27 m2
- Garaż                                   17.24 m2

I PIĘTRO - 52.38 m2 (strefa 2 sypialni, łazienka i pralnia);
- Korytarz                               4.72 m2
- Sypialnia 1 + garderoba  20.97 m2
- Łazienka                              5.53 m2
- Pralnia                                 1.76 m2
- Sypialnia 2 + garderoba 19.40 m2

II PIĘTRO - 51.99 m2 (gabinet + strefa rozrywki/sportu , sypialnia, łązienka), z wyjściem na TARAS ;
- Gabinet + pokój sportu/rozrywki     24.07 m2, z wyjściem na taras 9.48 m2
- Pom. techniczne 2.00 m2
- Sypialnia /16.46 m2 + garderoba /4.08 m2 + Łazienka /5.53 m2 / w sumie 26.07 m2
- Garderoba 1.85 m2



Okolica;
- Ok 800m do przystanku autobusowego  (ul. Puławska) skąd dojazd do stacji Metra Wilanowska zajmuje  ok 12 minut!
- Do Lasu Kabackiego zaledwie kilkanaście minut rowerem,
- Przedszkole anglojęzyczne i Szkoła Podstawowa w zasięgu kilku minut spacerem
- Do najbliższej restauracji ok 3 minuty.
- San Park Piaseczno, największy Park handlowy w okolicy w promieniu 700m.


Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.