Ursynów Natolin, na granicy z Kabatami.
Znakomita lokalizacja, nieopodal Lasu Kabackiego, w sąsiedztwie stacji Metra Natolin oraz Parku Cichociemnych,

Na sprzedaż DOM w zabudowie szeregowej / segment środkowy, 4-ro pokojowy, z dużym zapleczem,  wybudowany w technologii tradycyjnej, bezczynszowy, blisko Lasu Kabackiego.


Powierzchnia użytkowa domu - ok 157m2,
Powierzchnia całkowita - ok 169m2,
Powierzchnia działki  - 177m2  (plus udziały w terenie wspólnym przed domem)
Grunt we własności
Wszystkie media miejskie.

Podpiwniczony, z garażem, z jasnym poddaszem, z kominkiem w salonie.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, dach 2-spadowy pokryty dachówką.
Ogródek słoneczny, osłonięty zielenią.
Teren ogrodzony, z monitoringiem, ochroną.
Bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.
Do zamieszkania.


Funkcje rozłożone zostały na 4-ech poziomach.

PIWNICA - 45,56m2


- garaż 2-stanowiskowy
- kotłownia/pralnia
- pom. gospodarcze / spiżarnia
- miejsce pod schodami/ schowek

WYSOKI PARTER (strefa dzienna) - 46,92m2


- hol wejściowy
- garderoba
- salon z jadalnią i kominkiem, z wyjściem na taras i do     ogródka
- widna kuchnia, otwarta na salon
- toaleta

PIĘTRO (strefa sypialni) - 50,73m2


- sypialnia + garderoba z oknem/ gabinet (2 pokoje w amfiladzie)
- sypialnia/pokój dziecka
- łazienka z wanną i prysznicem
- toaleta

PODDASZE ( strych użytkowy do zaaranżowania na pokój z garderobą i łazienką - 13,16m2 p.uż. /ok 26m2 po podłodze


- otwarta przestrzeń znakomicie doświetlona oknami dachowymi
( szt. 4), z wydzielonym schowkiem,
do wykorzystania jako pokój nastolatka, miejsce do pracy, strefa rekreacji.



REMONTY/ UDOGODNIENIA;


 W 2020 roku wymieniony został piec gazowy na nowy, konwekcyjny, z zasobnikiem na wodę.
Instalacja wodna zabezpieczona lampą UV, dodatkowo zamontowano filtry oczyszczające wodę oraz solny zmiękczacz wody.
W ramach prac remontowych kilka lat temu oczyszczony został dach wraz z instalacją rynien, wymieniono toalety, armaturę w łazience.
Na poddaszu zamontowana została klimatyzacja, obsługująca cały dom.
Dom wyposażony jest w instalację alarmową, rolety zewnętrzne, monitoring, światłowód Orange 


WYKOŃCZENIE;
Na podłogach we wszystkich pokojach i w holu, jasny parkiet drewniany lakierowany (półmat) w bardzo dobrym stanie, w łazienkach i piwnicy gres.
Piękne, dostojne, drewniane schody prowadzą na samo poddasze.
Okna drewniane w kolorze mahoniu, moskitiery, rolety.
Stolarka wewnętrzna drewniana/ biała.


OKOLICA
Znakomite miejsce do życia wśród zieleni, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Szkoła, przedszkole, żłobek. Dom Kultury, biblioteka publiczna, przychodnie zdrowia, lecznice, Kościół,  kawiarenki, restauracje,  Metro Natolin i Kabaty w odległości ok 1km, przystanek autobusowy tuż tuż, 
Nieopodal bazarek przy ul. Wąwozowej, liczne lokalne sklepy, delikatesy, apteka, cukiernia Lidl,
Park Cichociemnych i Park Moczydełko, do lasu kilka minut spacerem.

Polecam i serdecznie zapraszam.
Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.