Dwupoziomowe, przestronne i ciche mieszkanie przy Lesie Kabackim

Podstawowe informacje:

Na sprzedaż jasne, klimatyczne mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, usytuowane na 4. piętrze budynku z windą, na spokojnym, zielonym osiedlu przy ul. Jerzego Zaruby na Kabatach.

Lokal o powierzchni użytkowej 163,28 m² (ok. 180 m² całkowitej) składa się z 5 pokoi (z możliwością wydzielenia szóstego), dwóch łazienek oraz dodatkowej toalety. Dzięki licznym oknom, w tym dachowym, wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Przemyślany układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną zapewnia wygodę nawet dużej rodzinie.

Do mieszkania przynależy balkon z ekspozycją południowo-wschodnią oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (w cenie).

Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w prestiżowej części Ursynowa - na zielonych Kabatach, tuż przy Lesie Kabackim i zaledwie kilka minut pieszo od stacji metra Kabaty. Osiedle jest monitorowane i chronione, z zamkniętym placem zabaw dostępnym wyłącznie dla mieszkańców.

W najbliższym otoczeniu bogata infrastruktura: sklepy, delikatesy, bazarek, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły (w tym międzynarodowe), przedszkola, żłobki, przychodnie, biblioteka oraz Dom Kultury. Bliskość Lasu Kabackiego i Parku w Powsinie sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na świeżym powietrzu.

Układ pomieszczeń:

Poziom I (116,08 m² użytkowych):
Przestronny salon z wyjściem na balkon (południowy wschód),
Kuchnia z jadalnią (powstała z połączenia dwóch pierwotnie niezależnych pomieszczeń),
Duży hol z zabudowanymi szafami i dębowymi schodami na poddasze,
Toaleta dla gości,
2 pokoje (sypialnie lub gabinety),
Łazienka z wanną, WC, bidetem i miejscem na pralkę/suszarkę.

Poziom II (47,20 m² użytkowych / ok. 64 m² całkowitych):
2 sypialnie,
Łazienka z prysznicem,
Hol 

Standard wykończenia:

Drewniana stolarka okienna,
Jasny parkiet grabowy w całym mieszkaniu (nigdy nie cyklinowany),
Piękne dębowe schody,
Mieszkanie ciepłe zimą i chłodne latem - dzięki ceglanej konstrukcji i grubym murom nie ma potrzeby instalacji klimatyzacji (choć jest taka możliwość).

Budynek oddany został do użytkowania w grudniu 2000 roku, mieszkanie wykańczane w latach 2001 / 2002.
Wszystkie elementy wykończenia mają ponad 20 lat, wszystko sprawne, nie mniej jednak konieczne są nakłady związane z remontem.

Dodatkowe informacje:

Pełna własność z księgą wieczystą,
Cena: 2 343 000 PLN (w tym miejsce postojowe w garażu - 50 000 PLN),
Czynsz: ok. 2 665 zł (zawiera opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, zaliczki na media /3 osoby oraz opłatę za miejsce garażowe),
Budynek z cegły,
Ciche i jasne,
Ogrzewanie miejskie,
Pojemne zabudowy i szafy,
Dodatkowe miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem (nieoznaczone).



To idealne miejsce dla rodzin poszukujących dużej, komfortowej przestrzeni do życia w otoczeniu zieleni, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury. Przemyślany układ, duży metraż oraz możliwość elastycznej aranżacji czynią tę nieruchomość także świetną inwestycją.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

opiekun oferty
Joanna Grala

Polecam i serdecznie zapraszam.
Współpraca na podstawie Umowy Pośrednictwa.
Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.