BEZ PCC,
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
Bez prowizji
STAN DEWELOPERSKI
Oddanie do użytkowania, III KWARTAŁ 2025, JUŻ NIEBAWEM!!!

150,24m2 + OGRÓD 74m2 (południowo-wschodni)/ działka 223m2 / cena 1.650.000 PLN

Na sprzedaż środkowy segment w budynku 2 lokalowym w zabudowie szeregowej.
Dom 2-kondygnacyjny z garażem na 1 samochód, kolejny na podjeździe.

KAMERALNA INWESTYCJA na pograniczu URSYNOWA I JÓZEFOSŁAWIA I MYSIADŁA
(terytorialnie to już Mysiadło)
blisko Lasu Kabackiego, znakomite połączenie komunikacyjne z Warszawą.


Dostępne są domy w innych konfiguracjach.
Nowoczesna, ponadczasowa architektura, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, ogródki, lokalizacja, wszystko to wpływa na atrakcyjność inwestycji.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD FUNKCJI;
PARTER - to strefa dzienna  z zapleczem, w niej duży salon z kuchnią z wyjściem do ogródka, jest też spiżarnia, łazienka z natryskiem, garderoba oraz garaż.
PIĘTRO- to strefa 4-ech sypialni + niewielki gabinet + 2 łazienki

PARTER - 71.91 m2 (strefa dzienna +zaplecze);
- Strefa dzienna 44.48 m2
- Spiżarnia 3.53 m2
- Toaleta /Łazienka 3.29 m2
- Garderoba 3.40 m2
- Garaż 17.21 m2

I PIĘTRO -  68.38 m2  (strefa sypialni);
- Korytarz 4.31 m2
- Sypialnia główna nr 1 - 15.65 m2
- Łazienka 2.38 m2
- Sypialnia 2 - 11.56 m2
- Gabinet 8.22 m2
- Sypialnia 3 - 11.83 m2 
- Sypialnia 4 - 10.08 m2
- Łazienko/pralnia 4.53 m2

OPIS INWESTYCJI;
Nowoczesne Wille dwu- i trzypoziomowe, o powierzchni od 128 do 195 m²,
5 -6 pokoi
przestronne, ponad 40-metrowe strefy dzienne
prywatne ogrody i tarasy
duże przeszklenia
wysokie pomieszczenia - 2,95m
garaż wkomponowany w bryłę budynku
ciekawa architektura
instalacje przystosowane do montażu paneli fotowoltaicznych
instalacja do samochodowej stacji ładowania
ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji
rekuperacja, która pozwala na odzysk ciepła, wpływają na oszczędność energii i komfort użytkowania.
media miejskie.

OKOLICA;
Wokół  dużo punktów usługowych typowych dla życia miejskiego.
W pobliżu zlokalizowane są szkoły, przedszkola i żłobki, zarówno państwowe, jak i prywatne.
W bliskiej okolicy są także restauracje, sklepy, przychodnie lekarskie i stacje benzynowe.
Do Lasu Kabackiego zaledwie kilkanaście minut rowerem, a w lesie atrakcje dla całej rodziny, takie jak plac zabaw i park, pobliski Park Kultury w Powsinie czy Ogród Botaniczny.
Ok 800m do przystanku autobusowego skąd dojazd do stacji Metra Wilanowska zajmuje ok 12 minut!
Z łatwością można dostać się na lotnisko Okęcie.


Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.